Lusa

BRF Kokboken

NykvarnOrg.nummer 769619-5416

BRF Kokboken är en bostadsrättsförening i Nykvarn. Föreningen bildades 2008 och har 18 lägenheter fördelade på 18 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

56av 100

Svag

Föreningen har ett bra sparande och 1,4 miljoner kronor i kassan, men skulden är nära varningsnivån och räntekostnaderna tar 36 % av intäkterna. Alla lån ska dessutom villkorsändras i juni och juli 2026, och någon underhållsplan finns inte.

Fastigheten

Byggår
2010
BRF bildad
2008
Lägenheter
18
Boyta
1 504 m²
Förvaltare
Ekonomisk Förvaltning I Nykvarn
Parkering
24 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 289 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 10 kr/m² 2023.

  • God kassa och positivt kassaflöde

    Likvida medel är 1,37 miljoner kronor och kassaflödet från löpande verksamhet var 430 tkr under 2025. Föreningen har betalat 100 000 kr i amortering utan att kassan minskat.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 994 kr/m²
Årsavgift per m²
787 kr/m²
Sparande per m²
289 kr/m²
Soliditet
65,7 %
Räntekänslighet
12,7 %
Energikostnad per m²
61 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 18 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Nykvarn

Visa alla 43 föreningar i Nykvarn

Fullständig rapport

49 kr