Lusa

BRF Karlbergahöjden

Tälje, SödertäljeOrg.nummer 769601-7453

BRF Karlbergahöjden är en bostadsrättsförening i Södertälje. Föreningen bildades 1996 och har 42 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

48av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig och avgiften ligger under snittet, men sparandet är lågt och avsättningen till underhåll är mycket liten. Räntekostnaderna tar nära en fjärdedel av intäkterna och det största lånet hade 1,39 % ränta när det skulle omsättas i januari 2026.

Fastigheten

Byggår
2002
BRF bildad
1996
Lägenheter
42
Boyta
3 665 m²
Förvaltare
HSB

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Avgift under rikssnittet

    Årsavgiften är 741 kr/m², jämfört med rikssnittet på 784 kr/m², och långt under varningsnivån på 900 kr/m².

  • Skulden minskar varje år

    Skuldsättningen har sjunkit stadigt från 7 599 till 7 207 kr/m² mellan 2021 och 2025 genom amorteringar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 207 kr/m²
Årsavgift per m²
741 kr/m²
Sparande per m²
88 kr/m²
Soliditet
61 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
218 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Södertälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr