Lusa

BRF Kakelmakaren 1

Kvarnholmen, KalmarOrg.nummer 769622-7482

BRF Kakelmakaren 1 är en bostadsrättsförening i Kalmar. Föreningen bildades 2011 och har 47 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

78av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld, högt sparande och positivt kassaflöde. Avgiften är hög och avsättningen till underhåll är låg i förhållande till de renoveringar som väntar.

Fastigheten

Byggår
2011
BRF bildad
2011
Lägenheter
47
Boyta
2 851 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
12 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning som minskar

    Skulden är 4 092 kr/m², långt under rikssnittet, och har sjunkit från 5 156 kr/m² sedan 2021. Föreningen amorterade 700 000 kr under 2025.

  • Starkt sparande

    Sparandet är 296 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet, och har legat på ungefär samma nivå i flera år. Kassaflödet från löpande verksamhet var 851 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 092 kr/m²
Årsavgift per m²
947 kr/m²
Sparande per m²
296 kr/m²
Soliditet
80 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
248 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Kalmar

Visa alla 215 föreningar i Kalmar

Fullständig rapport

49 kr