Lusa

BRF Kaj 306

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769635-1126

BRF Kaj 306 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2017 och har 102 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

65av 100

Stabil

Föreningen har hög soliditet, högt sparande och positivt kassaflöde från verksamheten. Skulden är något över rikssnittet men under varningsnivån. Avgiften är hög och stiger snabbt, och en stor del av lånen ska villkorsändras inom ett år.

Fastigheten

Byggår
2020
BRF bildad
2017
Lägenheter
102
Boyta
7 480 m²
Förvaltare
NABO Malmö

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 85 %, väl över rikssnittet på 70 %, och har varit stabil eller stigande sedan 2022.

  • Högt sparande

    Sparandet är 306 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 208 kr/m² 2023.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 596 kr/m²
Årsavgift per m²
894 kr/m²
Sparande per m²
306 kr/m²
Soliditet
85 %
Räntekänslighet
10,2 %
Energikostnad per m²
214 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
71,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr