Lusa

BRF Innerstaden

Lugnet, MalmöOrg.nummer 769612-5587

BRF Innerstaden är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 42 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

28av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och räntekostnader som motsvarar cirka 58 % av intäkterna. Den löpande verksamheten går back och kassan minskar. En planerad vindsförsäljning för 3,5 Mkr kan förbättra läget, men intäkten kommer först 2025.

Fastigheten

Byggår
1983
BRF bildad
2005
Lägenheter
42
Boyta
3 518 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Vindsförsäljning ger stärkt ekonomi

    Vindarna såldes i oktober 2024 för 3,5 Mkr med tillträde i Q1 2025. Pengarna ska enligt styrelsen användas till amortering, och 8 nya lägenheter ger fler avgiftsbetalare.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 181 kr/m², vilket är cirka 21 % under rikssnittet på 230 kr/m². Taket och fönstren har bytts.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 207 kr/m²
Årsavgift per m²
785 kr/m²
Sparande per m²
−221 kr/m²
Soliditet
61 %
Räntekänslighet
16 %
Energikostnad per m²
181 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr