Lusa

BRF Stadsliv

Gamla Staden, MalmöOrg.nummer 769611-9713

BRF Stadsliv är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 31 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

30av 100

Kritisk

Föreningen har en mycket hög skuldsättning på cirka 19 900 kr/m² och en av de högaste avgifterna i underlaget, 1 434 kr/m². Räntekostnaderna tar mer än hälften av intäkterna. Sparandet är positivt och kassaflödet har vänt till plus, men marginalerna är små och bygger på kraftigt höjda avgifter.

Fastigheten

Byggår
1897
BRF bildad
2005
Lägenheter
31
Boyta
2 537 m²
Förvaltare
MT Accounting

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Positivt sparande

    Sparandet är 168 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², efter att ha varit -139 kr/m² 2023.

  • Positivt kassaflöde

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 554 000 kr 2024, jämfört med -858 000 kr 2023, och kassan ökade till 1,37 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
19 864 kr/m²
Årsavgift per m²
1 434 kr/m²
Sparande per m²
168 kr/m²
Soliditet
46 %
Räntekänslighet
13,8 %
Energikostnad per m²
173 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
94,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr