Lusa

BRF Havsglimten

Limhamns Hamnområde, MalmöOrg.nummer 769612-9431

BRF Havsglimten är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 69 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

68av 100

Stabil

Föreningen har måttlig skuldsättning, hög soliditet och ett sparande över rikssnittet. Förlusten på 1,6 mkr beror främst på ökade avskrivningar efter byte till komponentavskrivning och påverkar inte kassaflödet. Tomträttsavgälden, den stora refinansieringen 2026 och en låg avsättning till underhållsfonden gör att ekonomin har vissa brister.

Fastigheten

Byggår
2008
BRF bildad
2005
Lägenheter
69
Boyta
6 630 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt

Röda flaggor4

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 73 % och har stigit från 69 % för två år sedan. Det är över rikssnittet på 70 %.

  • Sjunkande skuld och bra sparande

    Skulden per kvm totalyta har gått från 9 836 kr till 7 429 kr sedan 2022. Sparandet är 197 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m² (totalyta)
7 429 kr/m²
Årsavgift per m²
802 kr/m²
Sparande per m²
197 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
11,2 %
Energikostnad per m²
122 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
76,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr