Lusa

BRF Hälsingör

Teatern, MalmöOrg.nummer 746000-2566

BRF Hälsingör är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1946 och har 34 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

38av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, hög avgift och negativt eget kapital efter en dyr takrenovering som till stor del lånefinansierats. Räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna. Taket är nu åtgärdat och sparandet är något högre än året före, men marginalen är liten.

Fastigheten

Byggår
1948
BRF bildad
1946
Lägenheter
34
Parkering
24 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Taket och fasaden är åtgärdade

    Tak och fasadfogning har renoverats och föreningen har installerat solceller på 40 kW och ett batteri på 60 kW. Det minskar behovet av stora akuta ingrepp och kan sänka elkostnaden.

  • Energikostnaden är i nivå med rikssnittet

    Energikostnaden är 228 kr/m², långt under varningsnivån på 300 kr/m². Individuell mätning av el och varmvatten är installerad.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 274 kr/m²
Årsavgift per m²
1 050 kr/m²
Sparande per m²
113 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
11,7 %
Energikostnad per m²
228 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
97,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr