Lusa

BRF Falster

Kronborg, MalmöOrg.nummer 746000-1857

BRF Falster är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1948 och har 27 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Föreningen har hög skuld, mycket låg soliditet och höga avgifter, men ett bra sparande och en underhållsfond som växer. Nästan alla lån ska villkorsändras under 2025 och räntekostnaden har nära fördubblats på ett år, vilket pressar ekonomin.

Fastigheten

Byggår
1948
BRF bildad
1948
Lägenheter
27
Boyta
1 560 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 301 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Det ger utrymme för framtida underhåll.

  • Växande underhållsfond och uppdaterad plan

    Fonden för yttre underhåll har vuxit från 1,46 till 1,98 miljoner kronor. Underhållsplanen sträcker sig 30 år och uppdaterades 2021, och inga större underhåll är planerade i närtid.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 252 kr/m²
Årsavgift per m²
1 137 kr/m²
Sparande per m²
301 kr/m²
Soliditet
2 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
271 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
99,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr