Lusa

HSB BRF Pildammen

Rådmansvången, MalmöOrg.nummer 746000-5585

HSB BRF Pildammen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1943 och har 111 lägenheter fördelade på 10 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

29av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, hög avgift och lågt sparande, och räntekostnaderna tar ungefär 37 % av intäkterna. Soliditeten är 16 % och avsättningen till underhåll är mycket låg. Positivt är att kassaflödet från löpande verksamhet var plus och att stora delar av stammar och fönster är renoverade.

Fastigheten

Byggår
1944
BRF bildad
1943
Lägenheter
111
Boyta
6 114 m²
Förvaltare
HSB

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stora åtgärder redan genomförda

    Fönster byttes 2014, tak 2003 och avloppsstammarna relinades 2017 till 2023. Hissar byttes delvis 2022, vilket minskar risken för stora närliggande utgifter.

  • Positivt kassaflöde och likvida medel

    Kassaflödet från löpande verksamhet var +412 tkr, och föreningen har cirka 3,1 mnkr i likvida medel. Genomsnittsräntan på 3,28 % är måttlig.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 015 kr/m²
Årsavgift per m²
1 173 kr/m²
Sparande per m²
88 kr/m²
Soliditet
16 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
274 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
100 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 10 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr