Lusa

BRF Svenstorp 3

Kronborg, MalmöOrg.nummer 746000-0636

BRF Svenstorp 3 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1945 och har 120 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har ett starkt sparande och gott om pengar i kassan, men hög avgift, skuldsättning över rikssnittet och mycket låg soliditet håller tillbaka bedömningen. Avgiften har höjts kraftigt de senaste åren, och intäkterna är nästan helt beroende av medlemmarnas avgifter.

Fastigheten

Byggår
1947
BRF bildad
1945
Lägenheter
120
Boyta
6 983 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 321 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och har mer än fördubblats sedan 2023.

  • Gott om pengar i kassan

    Likvida medel uppgår till cirka 4,8 mkr och kassaflödet från den löpande verksamheten var 1,75 mkr. Styrelsen placerar 2 mkr på ett räntekonto.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 028 kr/m²
Årsavgift per m²
1 019 kr/m²
Sparande per m²
321 kr/m²
Soliditet
12 %
Räntekänslighet
9,1 %
Energikostnad per m²
268 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
94,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr