Lusa

BRF Gräsdalen

Gruvlyckan, KarlstadOrg.nummer 773200-0455

BRF Gräsdalen är en bostadsrättsförening i Karlstad. Föreningen bildades 1962 och har 124 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket låg och räntekänsligheten liten, men föreningen går med förlust och kassan krymper. Kostnaderna för reparationer är höga och avsättningen till underhåll är låg för en fastighet från 1965. Styrelsen säger själv att avgiftshöjningar inte kan uteslutas.

Fastigheten

Byggår
1965
Lägenheter
124
Boyta
8 072 m²
Förvaltare
Vänerförvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 863 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och föreningen amorterar 330 tkr per år.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,7 % mot rikssnittet 10,3 %, så föreningen klarar en högre ränta bättre än de flesta.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 863 kr/m²
Årsavgift per m²
611 kr/m²
Sparande per m²
162 kr/m²
Soliditet
37,4 %
Räntekänslighet
4,7 %
Energikostnad per m²
174 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Karlstad

Visa alla 394 föreningar i Karlstad

Fullständig rapport

49 kr