Lusa

Riksbyggen BRF Karlstadshus nr 1

Kvarnberget, KarlstadOrg.nummer 773200-2444

Riksbyggen BRF Karlstadshus nr 1 är en bostadsrättsförening i Karlstad. Föreningen bildades 1941 och har 40 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

38av 100

Kritisk

Skuldsättningen är nära rikssnittet, men avgifterna är mycket höga och sparandet är lågt. Underhållsplanen visar ett behov på 8,6 miljoner kronor de kommande tio åren, medan underhållsfonden bara är 71 tkr. Kassan är liten och föreningen går med förlust.

Fastigheten

Byggår
1942
BRF bildad
1941
Lägenheter
40
Boyta
1 710 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
27 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,3 %, under rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaderna är cirka 19 % av intäkterna, under varningsnivån på 25 %.

  • Skuldsättningen minskar långsamt

    Skulden har sjunkit från 7 641 till 7 329 kr/m² på två år genom amorteringar på 265 tkr per år. Nivån ligger nära rikssnittet och långt under varningsnivån.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 329 kr/m²
Årsavgift per m²
1 192 kr/m²
Sparande per m²
55 kr/m²
Soliditet
20 %
Räntekänslighet
6,3 %
Energikostnad per m²
264 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Karlstad

Visa alla 394 föreningar i Karlstad

Fullständig rapport

49 kr