Lusa

BRF Gävlehus nr 4

Södertull, GävleOrg.nummer 785000-2101

BRF Gävlehus nr 4 är en bostadsrättsförening i Gävle. Föreningen bildades 1954 och har 30 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

40av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket låg och räntekänsligheten liten, men föreningen har negativt eget kapital, negativt sparande och saknar underhållsplan. En stor fasadrenovering är på gång och finansieras med nytt lån, vilket kommer att öka skulderna och kostnaderna.

Fastigheten

Byggår
1955
BRF bildad
1954
Lägenheter
30
Boyta
1 665 m²

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 258 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m² och under 5 000 kr/m². Skulden har dessutom amorterats ned varje år sedan 2021/22.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,14 % mot rikssnittet 10,3 %, och den genomsnittliga skuldräntan är 2,00 %. Räntekostnaderna utgör bara cirka 6 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 258 kr/m²
Årsavgift per m²
768 kr/m²
Sparande per m²
−105 kr/m²
Soliditet
−42 %
Räntekänslighet
3,1 %
Energikostnad per m²
254 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
92,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Gävle

Visa alla 339 föreningar i Gävle

Fullständig rapport

49 kr