Lusa

BRF Gåsen 5

Annetorp, MalmöOrg.nummer 769610-5357

BRF Gåsen 5 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2004 och har 23 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

52av 100

Svag

Sparandet är högt och räntekänsligheten låg, men soliditeten är 22 %, avgiften hög och föreningen saknar underhållsplan. Underhållsfonden är tom och kassaflödet från löpande verksamhet var negativt 2024. Stora lån ska också villkorsändras de närmaste åren.

Fastigheten

Byggår
1943
BRF bildad
2004
Lägenheter
23
Boyta
1 107 m²
Förvaltare
Bredablick

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Högt sparande och stigande trend

    Sparandet är 357 kr/m², nästan tre gånger rikssnittet på 124 kr/m². Det har ökat varje år sedan 2021 från 125 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 8 % jämfört med snittet på 10,3 %, och den har sjunkit från 10 % 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 419 kr/m²
Årsavgift per m²
1 068 kr/m²
Sparande per m²
357 kr/m²
Soliditet
22 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
266 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr