Lusa

BRF Garanten nr 4

Änggården, GöteborgOrg.nummer 769621-7509

BRF Garanten nr 4 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2010 och har 5 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Föreningen är mycket liten, med tre bostadsrätter och två hyreslägenheter, och går med förlust varje år. Skulden är måttlig men räntekänsligheten och energikostnaderna är förhöjda, och avsättningen till underhåll är mycket låg för en byggnad från 1929. Kassan är liten, bara cirka 25 000 kr.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
2010
Lägenheter
5
Boyta
244 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skulden minskar och räntan har sjunkit

    Skuldsättningen per m² har sjunkit varje år, från 10 026 till 9 697 kr/m² sedan 2022. Genomsnittsräntan föll från 5,41 % till 3,07 % 2025.

  • Sparandet har förbättrats

    Sparandet per m² har gått från -44 kr 2023 till 114 kr 2025, och kassaflödet från löpande verksamhet är positivt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 697 kr/m²
Årsavgift per m²
865 kr/m²
Sparande per m²
114 kr/m²
Soliditet
66 %
Räntekänslighet
13,4 %
Energikostnad per m²
295 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
61,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr