Lusa

BRF Fresta Terrassen

Fresta, Ekeby, Upplands VäsbyOrg.nummer 769637-7998

BRF Fresta Terrassen är en bostadsrättsförening i Ekeby, Upplands Väsby. Föreningen bildades 2019 och har 22 lägenheter fördelade på 23 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Föreningen är nybyggd och har hög skuldsättning, mycket litet sparande och nästan ingen kassa. Räntekostnaderna tar drygt hälften av intäkterna, och båda lånen ska villkorsändras 2025-02-28. Avgifterna har höjts kraftigt men ekonomin har fortfarande små marginaler.

Fastigheten

Byggår
2022
Lägenheter
22
Boyta
3 029 m²
Förvaltare
Hellström & Hjelm Revision (från 2025 Simpleko)

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 156 kr/m², cirka 32 % under rikssnittet på 230 kr/m², och har sjunkit från 277 kr/m² 2022.

  • Nybyggd fastighet med avgiftsfrihet

    Byggnaden blev klar 2022 och föreningen är befriad från kommunal fastighetsavgift i 14 år. Det minskar risken för stora underhållskostnader på kort sikt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 059 kr/m²
Årsavgift per m²
609 kr/m²
Sparande per m²
11 kr/m²
Soliditet
69,7 %
Räntekänslighet
19,8 %
Energikostnad per m²
156 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
100 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 23 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Upplands Väsby

Visa alla 128 föreningar i Upplands Väsby

Fullständig rapport

49 kr