Lusa

BRF Drömlyan 1

Norra Djurgården, StockholmOrg.nummer 769611-7733

BRF Drömlyan 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2004 och har 30 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har ett bra sparande och en aktuell underhållsplan, men avgiften är mycket hög och skulden ligger över rikssnittet. Resultatet är negativt tre år i rad och kassan är liten i förhållande till lånen, som alla ska villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
2005
BRF bildad
2004
Lägenheter
30
Boyta
1 724 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 283 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och högre än tidigare år (59 kr/m² 2024).

  • Aktuell underhållsplan och fond

    Underhållsplanen är upprättad 2026 och gäller till 2035. Underhållsfonden är 2,1 miljoner kronor och avsättningen är högre än snittet. Fasader och fönster har åtgärdats för 622 000 kr under året.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 566 kr/m²
Årsavgift per m²
1 246 kr/m²
Sparande per m²
283 kr/m²
Soliditet
59 %
Räntekänslighet
7,7 %
Energikostnad per m²
289 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
87,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr