Lusa

BRF Karpdammen nr 3

Hässelby strand, Hässelby, StockholmOrg.nummer 769604-7963

BRF Karpdammen nr 3 är en bostadsrättsförening i Hässelby, Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 84 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

61av 100

Stabil

Föreningen har ett sparande över rikssnittet, bra likviditet och en skuldsättning under varningsnivån. Avgiften är hög och höjdes kraftigt 2024, och tomträttsavgälden ska omförhandlas 2028. Lånen på 38,6 miljoner kronor ska också sättas om under 2025.

Fastigheten

Byggår
1999
BRF bildad
1999
Lägenheter
84
Boyta
6 908 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
60 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 198 kr/m², jämfört med 122 kr/m² året innan och rikssnittet på 124 kr/m².

  • Stor avsättning till underhåll

    Underhållsfonden är 8,4 miljoner kronor efter en reservering på 2,5 miljoner under 2024. Underhållsplanen är aktuell och fastighetsbesiktning gjordes i november 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 899 kr/m²
Årsavgift per m²
1 080 kr/m²
Sparande per m²
198 kr/m²
Soliditet
49 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
285 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr