Lusa

BRF Brandvakten 5

Östermalm, StockholmOrg.nummer 714000-2259

BRF Brandvakten 5 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1970 och har 30 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och sparandet har vänt till plus efter en avgiftshöjning på 10 %. Samtidigt är soliditeten mycket låg, underhållsfonden liten och föreningen har en ansamlad förlust. Hela lånestocken ska dessutom omsättas till nya räntor inom ungefär ett år.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
1970
Lägenheter
30
Boyta
3 115 m²

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 304 kr/m² total yta och 5 746 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har dessutom legat nästan oförändrad sedan 2022.

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet är 159 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², efter -36 kr/m² 2024. Kassaflödet från löpande verksamhet var +642 000 kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 304 kr/m²
Årsavgift per m²
542 kr/m²
Sparande per m²
159 kr/m²
Soliditet
12 %
Räntekänslighet
10,6 %
Energikostnad per m²
231 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
66,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Östermalm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr