Lusa

BRF Brahegatan 12

Östermalm, StockholmOrg.nummer 769605-9349

BRF Brahegatan 12 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2000 och har 35 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket hög och räntekänsligheten likaså, och sparandet är lågt. Garagehyran på 874 tkr täcker räntekostnaderna och håller avgiften låg, och räntan är bunden till 2030. Föreningen är därmed beroende av en enda hyresgäst och har små marginaler.

Fastigheten

Byggår
1938
Lägenheter
35
Boyta
1 448 m²
Förvaltare
FRUBO

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Bunden ränta till 2030

    Alla lån har bunden ränta på 2,87 % till juni 2030, vilket ger förutsägbara räntekostnader i fem år. Räntekostnaden sjönk från 966 tkr till 629 tkr.

  • Oförändrade och låga avgifter

    Årsavgiften är 574 kr/m², oförändrad sedan 2022 och under rikssnittet på 784 kr/m². Styrelsen anger att flerårsbudgeten inte visar något behov av avgiftshöjning.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 236 kr/m²
Årsavgift per m²
574 kr/m²
Sparande per m²
32 kr/m²
Soliditet
40 %
Räntekänslighet
27 %
Energikostnad per m²
174 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
47 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr