Lusa

BRF Vargen 7

Norrmalm, StockholmOrg.nummer 769607-0403

BRF Vargen 7 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2001 och har 55 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

38av 100

Kritisk

Skulden är hög och räntekänsligheten mycket hög, och föreningen lever på lokalhyror. Soliditeten är rimlig, men kassaflödet från driften är nästan noll och underhållsfonden är liten. En hyresgäst har inte betalat hyra sedan april 2025.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
2001
Lägenheter
55
Boyta
4 592 m²
Förvaltare
Delagott

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 173 kr/m², klart under rikssnittet på 230 kr/m².

  • Låga avgifter

    Årsavgiften är 582 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 784 kr/m², och avgiften stod stilla på låg nivå eftersom lokalhyrorna täcker mycket av kostnaderna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 306 kr/m²
Årsavgift per m² bostadsrättsyta
582 kr/m²
Sparande per m²
679 kr/m²
Soliditet
49 %
Räntekänslighet
32 %
Energikostnad per m²
173 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
22 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr