Lusa

BRF Björnö Vik 1

NorrtäljeOrg.nummer 769631-8539

BRF Björnö Vik 1 är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 2016 och har 43 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och hög räntekänslighet, och räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna. Soliditeten är normal, energikostnaderna låga och husen nya, men marginalen är tunn när lån med låg ränta sätts om.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2016
Lägenheter
43
Boyta
5 496 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per m² totalyta har minskat från 11 218 kr 2022 till 10 486 kr 2025, och föreningen gjorde en extra amortering på 1 mnkr 2025.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 162 kr/m², klart under rikssnittet på 230 kr/m². Vatten och värme debiteras dessutom via individuell mätning.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 486 kr/m²
Årsavgift per m²
681 kr/m²
Sparande per m²
134 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
15,7 %
Energikostnad per m²
162 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
100 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr