Lusa

BRF Havsvyn

NorrtäljeOrg.nummer 769633-9204

BRF Havsvyn är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 2017 och har 41 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

37av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning och räntekostnaderna tar över 40 % av intäkterna. Sparandet är nästan noll och den löpande verksamheten gav ett litet underskott i kassaflödet. Avgiften höjs med 10 % från juni 2025, men utrymmet är ändå litet.

Fastigheten

Byggår
2018
Lägenheter
41

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet per kvm gick från -17 till 27 kr/m² och räntekänsligheten sjönk från 18 till 14 %.

  • Föreningen amorterar

    Lånen amorterades med 500 000 kr under 2024, och skuldsättningen per kvm sjönk från 13 877 till 13 666 kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 666 kr/m²
Årsavgift per m²
969 kr/m²
Sparande per m²
27 kr/m²
Soliditet
70 %
Räntekänslighet
14 %
Energikostnad per m²
230 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr