Lusa

BRF Hamnträdgården 2

Fågelsången, NorrtäljeOrg.nummer 769638-3251

BRF Hamnträdgården 2 är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 2020 och har 68 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Föreningen har hög skuldsättning och höga räntekostnader, men sparandet är starkt och kassaflödet positivt. Huset är nytt, underhållsplanen är aktuell och soliditeten är god. Största risken är ett lån på 23,4 miljoner kronor med 1,30 % ränta som ska villkorsändras i december 2026.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2020
Lägenheter
68
Boyta
5 124 m²
Förvaltare
JM@Home
Parkering
52 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 340 kr/m², nästan tre gånger rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 241 kr/m² året innan.

  • Positivt kassaflöde och god kassa

    Den löpande verksamheten gav 1,74 miljoner kronor och likvida medel är 1,93 miljoner kronor. Föreningen amorterade 981 tkr under året.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 856 kr/m²
Årsavgift per m²
944 kr/m²
Sparande per m²
340 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
14,7 %
Energikostnad per m²
212 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
86,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr