Lusa

BRF Flora

Rörsjöstaden, MalmöOrg.nummer 769611-1835

BRF Flora är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2004 och har 29 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

40av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, hög avgift och lågt sparande, och räntekostnaderna tar omkring 29 % av intäkterna. Driften går runt med ett litet positivt kassaflöde, men utrymmet för underhåll och räntehöjningar är litet.

Fastigheten

Byggår
2004
BRF bildad
2004
Lägenheter
29
Boyta
2 189 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Positivt kassaflöde från driften

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 223 662 kr 2025, jämfört med -1 042 389 kr året innan.

  • Förbättrat sparande

    Sparandet har ökat från 22 till 85 kr/m² mellan 2024 och 2025, och intäkterna har vuxit från 3,40 till 3,71 miljoner kr i nettoomsättning.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 337 kr/m²
Årsavgift per m²
973 kr/m²
Sparande per m²
85 kr/m²
Soliditet
54 %
Räntekänslighet
16,5 %
Energikostnad per m²
235 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
54,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr