Lusa

BRF Albäcken

Sidsjöhöjden, Sundsvalls Gustav Adolfs distrikt, SundsvallOrg.nummer 789200-0840

BRF Albäcken är en bostadsrättsförening i Sundsvalls Gustav Adolfs distrikt, Sundsvall. Föreningen bildades 1961 och har 84 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

65av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, lägre avgift än snittet och ett sparande över rikssnittet. Svagheterna är låg soliditet, låg avsättning till underhåll och en underhållsplan som fortfarande revideras.

Fastigheten

Byggår
1965
BRF bildad
1961
Lägenheter
84
Boyta
6 603 m²
Förvaltare
NISSES Förvaltnings

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning som minskar

    Lånen är 1 546 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen har minskat från 12,7 till 11,7 mkr på ett år.

  • Avgift under rikssnittet

    Årsavgiften är 691 kr/m² mot snittet 784 kr/m², och värme, vatten och avlopp ingår. Avgiften har stigit måttligt, ungefär 2 % per år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 546 kr/m²
Årsavgift per m²
691 kr/m²
Sparande per m²
158 kr/m²
Soliditet
22,6 %
Räntekänslighet
2,3 %
Energikostnad per m²
240 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
86 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Sundsvall

Visa alla 302 föreningar i Sundsvall

Fullständig rapport

49 kr