Lusa

BRF Adolf Fredrik

Fridhem, MalmöOrg.nummer 716407-3467

BRF Adolf Fredrik är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1986 och har 46 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

72av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, låg räntekänslighet och ett sparande över rikssnittet. Svagheterna är en låg avsättning till underhållsfonden och ett beroende av årsavgifterna för nästan alla intäkter. Kommande avloppsrelining är den största osäkerheten.

Fastigheten

Byggår
1986
BRF bildad
1986
Lägenheter
46
Boyta
4 040 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor3

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg och sjunkande skuldsättning

    Skulden är 2 797 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit varje år sedan 2021, då den var 3 189 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,44 % mot rikssnittet 10,3 %. Räntekostnaderna är cirka 13 % av intäkterna, och genomsnittsräntan är 3,07 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 797 kr/m²
Årsavgift per m²
779 kr/m²
Sparande per m²
149 kr/m²
Soliditet
50 %
Räntekänslighet
4,4 %
Energikostnad per m²
197 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
93,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr