Lusa

BRF Åby-Park

Ormsta, VallentunaOrg.nummer 769608-4537

BRF Åby-Park är en bostadsrättsförening i Vallentuna. Föreningen bildades 2002 och har 337 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

42av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet, men soliditeten är låg efter flera år med stora förluster från akuta reparationer. Sparandet är lågt och underhållsfonden har mer än halverats. Nästan hela låneportföljen ska villkorsändras inom två år.

Fastigheten

Byggår
1983
BRF bildad
2002
Lägenheter
337
Boyta
30 880 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om soliditet

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 000 kr/m² totalyta och 5 848 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterar lite, men skulden har varit stabil de senaste åren.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 7,26 % mot snittet 10,3 %, och den genomsnittliga skuldräntan är 3,26 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 000 kr/m²
Årsavgift per m²
805 kr/m²
Sparande per m²
68 kr/m²
Soliditet
16 %
Räntekänslighet
7,3 %
Energikostnad per m²
292 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
74,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Vallentuna

Visa alla 87 föreningar i Vallentuna

Fullständig rapport

49 kr