Lusa

Riksbyggen BRF Ystadshus nr 4

YstadOrg.nummer 748000-1044

Riksbyggen BRF Ystadshus nr 4 är en bostadsrättsförening i Ystad. Föreningen bildades 1957 och har 48 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, låg räntekänslighet och god avsättning till underhåll. Svagheter är den mycket låga soliditeten, stora avgiftshöjningar och att nästan alla intäkter kommer från avgifter.

Fastigheten

Byggår
1967
BRF bildad
1957
Lägenheter
48
Boyta
3 768 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
57 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 022 kr/m², cirka 43 % under rikssnittet, och räntekänsligheten är låg på 4,7 %.

  • God avsättning till underhåll

    Föreningen avsätter 321 kr/m² per år, klart över rikssnittet, och underhållsfonden har vuxit till 4,8 mnkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 022 kr/m²
Årsavgift per m²
899 kr/m²
Sparande per m²
219 kr/m²
Soliditet
8 %
Räntekänslighet
4,7 %
Energikostnad per m²
157 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Ystad

Visa alla 133 föreningar i Ystad

Fullständig rapport

49 kr