Lusa

BRF Svarte Sjöspejare

Svarte, YstadOrg.nummer 769637-0183

BRF Svarte Sjöspejare är en bostadsrättsförening i Svarte, Ystad. Föreningen bildades 2018 och har 32 lägenheter fördelade på 21 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och mycket hög räntekänslighet, och en räntegaranti på 1,2 mkr håller uppe både resultat och kassaflöde. Underhållsplan saknas och avsättningen till underhåll är mycket låg, men byggnaden är ny och soliditeten är rimlig. Ekonomin är beroende av att avgifterna höjs när garantin upphör.

Fastigheten

Byggår
2023
BRF bildad
2018
Lägenheter
32
Boyta
3 744 m²
Förvaltare
A.R.C Fastighetspartner

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Nyproducerad fastighet

    Byggnaden färdigställdes 2023, så det akuta underhållsbehovet bör vara litet de första åren.

  • Sparandet har blivit positivt

    Sparandet är 262 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², efter -5 kr/m² året innan. Siffran är dock hjälpt av räntegarantin.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 835 kr/m²
Årsavgift per m²
608 kr/m²
Sparande per m²
262 kr/m²
Soliditet
60,5 %
Räntekänslighet
24,4 %
Energikostnad per m²
39 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 21 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Ystad

Visa alla 133 föreningar i Ystad

Fullständig rapport

49 kr