Lusa

BRF Teghus nr 2

Väst-Teg, UmeåOrg.nummer 716415-3400

BRF Teghus nr 2 är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 1986 och har 28 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

72av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld, ett sparande över rikssnittet och en avgift något under snittet. Svagheterna är en mycket låg avsättning till underhållsfonden, ett lån på 6,8 mkr med mycket låg ränta som skulle omsättas hösten 2026 och en kassa som minskar när investeringar finansieras med egna pengar.

Fastigheten

Byggår
1987
BRF bildad
1986
Lägenheter
28
Boyta
2 436 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
30 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 4 535 kr/m², jämfört med rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit varje år från 5 154 kr/m² 2021. Föreningen amorterar 150 000 kr per år.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 208 kr/m², jämfört med rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 174 kr/m² året innan. Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 293 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 535 kr/m²
Årsavgift per m²
707 kr/m²
Sparande per m²
208 kr/m²
Soliditet
32 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
162 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr