Lusa

Riksbyggen BRF Östersundshus nr 5

Hornsberg, ÖstersundOrg.nummer 793200-1451

Riksbyggen BRF Östersundshus nr 5 är en bostadsrättsförening i Östersund. Föreningen bildades 1945 och har 114 lägenheter fördelade på 17 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Skulden är mycket låg och sparandet över rikssnittet, men en balkongrenovering på 11 miljoner kronor väntar 2026 till 2027 och kassan är på 1,7 miljoner. Avgiften höjs med 12 % och likviditeten är svag. Föreningen kommer troligen behöva låna mycket eller höja avgifterna ytterligare.

Fastigheten

Byggår
1947
BRF bildad
1945
Lägenheter
114
Boyta
6 800 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
91 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 684 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och sjunker varje år genom amortering. Det ger föreningen stor låneutrymme.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 1,1 % jämfört med rikssnittet 10,3 %. Räntehöjningar påverkar avgifterna mycket lite.

Nyckeltal7

Skuld per m²
684 kr/m²
Årsavgift per m²
707 kr/m²
Sparande per m²
190 kr/m²
Soliditet
25 %
Räntekänslighet
1,1 %
Energikostnad per m²
265 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
85 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 17 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Östersund

Visa alla 264 föreningar i Östersund

Fullständig rapport

49 kr