Lusa

BRF Smeden nr 2

Hornsberg, ÖstersundOrg.nummer 793200-0164

BRF Smeden nr 2 är en bostadsrättsförening i Östersund. Föreningen bildades 1954 och har 22 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Skulderna är små och räntekänsligheten låg, men sparandet är lågt och eget kapital negativt. Föreningen har en liten kassa och är nästan helt beroende av årsavgifterna, så fastighetens kostnader måste mötas med fortsatta avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1955
BRF bildad
1954
Lägenheter
22
Boyta
1 296 m²
Förvaltare
Simpleko
Parkering
15 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är 2 497 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterar 46 tkr per år och skulden sjunker långsamt.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,34 % mot rikssnittet 10,3 %. Räntehöjningar ger därför liten effekt på avgifterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 497 kr/m²
Årsavgift per m²
748 kr/m²
Sparande per m²
53 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
3,3 %
Energikostnad per m²
270 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
93,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Hornsberg

Visa alla 264 föreningar i Östersund

Fullständig rapport

49 kr