Riksbyggen BRF Näcken 2
Tomtebo, UmeåOrg.nummer 769631-3761
Riksbyggen BRF Näcken 2 är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2015 och har 40 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
62av 100
Stabil
Föreningen har hög skuldsättning och hög avgift, men sparandet är starkt och kassaflödet positivt. Ekonomin har förbättrats tydligt efter flera avgiftshöjningar, men underhållsplan saknas och likviditeten är ansträngd.
Fastigheten
- Byggår
- 2017
- BRF bildad
- 2015
- Lägenheter
- 40
- Boyta
- 2 880 m²
- Förvaltare
- Riksbyggen
- Parkering
- 51 platser
Röda flaggor2
Röda flaggor5
Positiva signaler2
Starkt sparande
Sparandet är 337 kr/m², nästan tre gånger rikssnittet och uppåtgående från 44 kr/m² 2022.
Förbättrat resultat och kassaflöde
Underskottet har minskat från 1 208 tkr till 364 tkr på två år och kassaflödet var positivt med 630 tkr 2024.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 11 100 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 1 275 kr/m²
- Sparande per m²
- 337 kr/m²
- Soliditet
- 67 %
- Räntekänslighet
- 8,7 %
- Energikostnad per m²
- 194 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 93 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Föreningens 2 adresser
Fullständig rapport
49 kr