Lusa

Riksbyggen BRF Malmslättshus nr 2

Kärna, Malmslätt, LinköpingOrg.nummer 722000-1965

Riksbyggen BRF Malmslättshus nr 2 är en bostadsrättsförening i Malmslätt, Linköping. Föreningen bildades 1963 och har 36 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Skulden är låg och kassaflödet var positivt med 391 tkr. Svagheterna är en hög avgift som fortsätter stiga, mycket låg soliditet och ett sparande som ligger under den nivå underhållsplanen kräver. Föreningen har gott om pengar i kassan men behöver bygga upp mer inför stora underhåll de närmaste åren.

Fastigheten

Byggår
1964
Lägenheter
36
Boyta
2 306 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
22 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 814 kr/m² totalt och 4 087 kr/m² på bostadsrättsytan, ungefär hälften av rikssnittet. Lånen amorteras långsamt men minskar.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,4 %, mot rikssnittet på 10,3 %, och har sjunkit varje år från 5,8 %. Ränteförändringar på lånen påverkar avgiften lite.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 814 kr/m²
Årsavgift per m²
923 kr/m²
Sparande per m²
113 kr/m²
Soliditet
13 %
Räntekänslighet
4,4 %
Energikostnad per m²
210 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Linköping

Visa alla 408 föreningar i Linköping

Fullständig rapport

49 kr