Lusa

Riksbyggen BRF Livbojen

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769629-4649

Riksbyggen BRF Livbojen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2015 och har 49 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Föreningen har hög skuldsättning och en mycket hög avgift, men också starkt sparande, bra soliditet och positivt kassaflöde. Räntekostnaden motsvarar cirka 22 % av intäkterna. Det negativa resultatet beror på högre avskrivningar efter övergången till K3 och påverkar inte kassan.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2015
Lägenheter
49
Boyta
2 172 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 394 kr/m², cirka tre gånger rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var 1,6 mnkr.

  • Sjunkande skuld och räntekänslighet

    Skulden per m² har gått från 11 889 till 10 250 kr sedan 2021. Räntekänsligheten har sjunkit från 14,5 till 8,6 %, under rikssnittet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 250 kr/m²
Årsavgift per m²
1 281 kr/m²
Sparande per m²
394 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
8,6 %
Energikostnad per m²
280 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
84 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr