Lusa

Riksbyggen BRF Blinkfyren

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769629-4128

Riksbyggen BRF Blinkfyren är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2015 och har 41 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

59av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, över 12 000 kr/m² bostadsrättsyta, men också gott sparande, stark soliditet och en underhållsplan som är fullt finansierad. De låga räntorna på stora lån är en risk när de sätts om. Ekonomin är hanterbar men sårbar för högre räntor.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2015
Lägenheter
41
Boyta
3 423 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
20 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 305 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit varje år sedan 2022.

  • Fullt finansierat underhåll

    Avsättningen till underhållsfonden är 1 229 tkr (350 kr/m²), lika med underhållsplanens genomsnittliga kostnad. Fonden har vuxit till 6,5 mkr och planen uppdaterades i maj 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 747 kr/m²
Årsavgift per m²
883 kr/m²
Sparande per m²
305 kr/m²
Soliditet
72 %
Räntekänslighet
14,6 %
Energikostnad per m²
176 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
86 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr