Lusa

BRF Hamnstaden

Haga, KarlstadOrg.nummer 769631-6160

BRF Hamnstaden är en bostadsrättsförening i Karlstad. Föreningen bildades 2016 och har 60 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

47av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och räntekostnader som tar nästan hälften av intäkterna. Efter en avgiftshöjning på 29 % är sparandet positivt igen, men marginalen är liten och resultatet fortfarande negativt. Huset är nytt och soliditeten är i nivå med snittet, men underhållsplanen saknas och avsättningen är låg.

Fastigheten

Byggår
2017
Lägenheter
60
Boyta
4 060 m²
Förvaltare
Vänerförvaltning
Parkering
21 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 182 kr/m², cirka 21 % under rikssnittet och långt under varningsnivån på 300 kr/m². Huset byggdes 2017.

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet är 118 kr/m² efter minus 56 året innan, och räntekänsligheten har sjunkit från 17,7 % till 12,3 % sedan 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 892 kr/m²
Årsavgift per m²
965 kr/m²
Sparande per m²
118 kr/m²
Soliditet
70,7 %
Räntekänslighet
12,3 %
Energikostnad per m²
182 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
89,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Karlstad

Visa alla 394 föreningar i Karlstad

Fullständig rapport

49 kr