Lusa

Riksbyggen BRF Gävlehus nr 2

Södertull, GävleOrg.nummer 785000-2077

Riksbyggen BRF Gävlehus nr 2 är en bostadsrättsförening i Gävle. Föreningen bildades 1944 och har 36 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

57av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig och räntekänsligheten låg, och föreningen avsätter mer till underhåll än snittet. Avgiften är däremot hög, soliditeten mycket låg och sparandet har sjunkit tydligt de senaste åren.

Fastigheten

Byggår
1945
BRF bildad
1944
Lägenheter
36
Boyta
1 519 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
22 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om soliditet

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 350 kr/m² mot rikssnittet 7 117 och har minskat från 6 250 kr/m² 2020/2021. Föreningen amorterade drygt 1,0 mkr under året.

  • Stark avsättning till underhåll

    Föreningen avsatte 465 tkr (306 kr/m²) till underhållsfonden, vilket är över rikssnittet och i nivå med planens genomsnittliga kostnad. Fonden uppgår till 1,84 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 350 kr/m²
Årsavgift per m²
1 077 kr/m²
Sparande per m²
159 kr/m²
Soliditet
13 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
285 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Gävle

Visa alla 339 föreningar i Gävle

Fullständig rapport

49 kr