Lusa

Riksbyggen BRF Gällivarehus nr 1

Forsheden, GällivareOrg.nummer 797900-0788

Riksbyggen BRF Gällivarehus nr 1 är en bostadsrättsförening i Gällivare. Föreningen bildades 1963 och har 30 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Skuldsättningen är låg och föreningen har 1,35 mnkr i kassan och positivt kassaflöde. Avgiften är dock hög, soliditeten svag och avsättningen till underhåll mycket låg för en byggnad från 1964. Årets resultat hjälps av en engångsintäkt från försäkringen.

Fastigheten

Byggår
1964
BRF bildad
1963
Lägenheter
30
Boyta
2 101 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
24 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 171 kr/m², mindre än hälften av rikssnittet, och föreningen har amorterat 179 tkr per år. Skulden per kvm har sjunkit varje år sedan 2021.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,2 %, långt under rikssnittet. Lånen på 4,3 mnkr med låg ränta omförhandlas 2026, men effekten av en ränteökning är begränsad.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 171 kr/m²
Årsavgift per m²
1 097 kr/m²
Sparande per m²
172 kr/m²
Soliditet
16 %
Räntekänslighet
3,2 %
Energikostnad per m²
356 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
80 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Gällivare

Visa alla 28 föreningar i Gällivare

Fullständig rapport

49 kr