Lusa

Päronträdet 11 BRF

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 769620-0885

Päronträdet 11 BRF är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2009 och har 27 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

41av 100

Svag

Föreningen har hög skuld, mycket höga avgifter, ingen underhållsplan och en liten underhållsfond. Årets överskott vilar på en engångsintäkt från en rättsprocess, och föreningen har dessutom stora juridiska kostnader framför sig. Avgiftssänkningen 2025 och räntekänslighet under snittet väger upp något.

Fastigheten

Byggår
1998
BRF bildad
2009
Lägenheter
27
Boyta
1 305 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Avgiftssänkning beslutad

    Styrelsen beslutade om en sänkning av avgiften från 1 januari 2025, möjlig tack vare bättre kassaflöde och lägre räntor på omlagda lån.

  • Räntekänslighet under rikssnittet

    Räntekänsligheten är 9,25 % mot rikssnittet 10,3 %, och har sjunkit från 19,71 % 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 782 kr/m²
Årsavgift per m²
1 596 kr/m²
Sparande per m²
275 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
9,3 %
Energikostnad per m²
226 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
75,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr