Lusa

BRF Ångpannan nr 18

Södermalm, StockholmOrg.nummer 716416-6337

BRF Ångpannan nr 18 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1979 och har 46 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

22av 100

Kritisk

Föreningen har negativt eget kapital på -2,2 mkr, negativt sparande och bara 445 tkr i kassan mot kortfristiga skulder på 13,8 mkr. Skulden per kvm är hanterbar, men hela lånestocken ska villkorsändras under 2026 och kassaflödet från den löpande verksamheten var -2,6 mkr. Brandskadan och takbytet förklarar mycket av året, men stabiliteten bygger på försäkringsersättning, avgiftshöjningar och att långivaren går med på refinansiering.

Fastigheten

Byggår
1932
BRF bildad
1979
Lägenheter
46
Boyta
1 846 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
6 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuld per kvm under rikssnittet

    Skulden på 6 131 kr/m² total yta ligger under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Takbytet är genomfört

    Sista etappen av takbytet och murning av skorstenar slutfördes 2025. Även fasad, fönster, balkonger, stammar i kök och badrum samt undercentral har åtgärdats de senaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 131 kr/m²
Årsavgift per m²
723 kr/m²
Sparande per m²
−118 kr/m²
Soliditet
−19,1 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
282 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
24 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr