Lusa

HSB BRF Väduren

Brandbergen, HaningeOrg.nummer 712400-2192

HSB BRF Väduren är en bostadsrättsförening i Brandbergen, Haninge. Föreningen bildades 1968 och har 912 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Skulden är fortfarande något under snittet, men soliditeten är låg och föreningen lånar kraftigt till stambyte och fönsterbyte. Avgiften är hög och höjs med 12 % och 8 % två år i rad, med fler höjningar att vänta. Sparandet är över snittet men lågt i förhållande till behoven.

Fastigheten

Byggår
1970
BRF bildad
1968
Lägenheter
912
Boyta
64 000 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
1034 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning något under snittet

    Skulden är 6 695 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m². Föreningen äger sin mark och har ingen tomträttsavgäld.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 177 kr/m², över snittet på 124 kr/m², och ökade från 148 kr/m² 2023. Styrelsen har som mål att nå 275 till 300 kr/m² genom avgiftshöjningar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 695 kr/m²
Årsavgift per m²
1 004 kr/m²
Sparande per m²
177 kr/m²
Soliditet
16 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
262 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Haninge

Visa alla 194 föreningar i Haninge

Fullständig rapport

49 kr