Lusa

HSB BRF Samsö

Kista, StockholmOrg.nummer 716416-3904

HSB BRF Samsö är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1976 och har 247 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Skuldsättningen är i dag låg och räntekänsligheten liten, men soliditeten är mycket låg och sparandet räcker inte till underhållsbehovet. Ett stambyte på 122 mkr med fast pris är på väg, och det kommer att mer än tredubbla skulden. Det kräver fortsatta avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1978
BRF bildad
1976
Lägenheter
247
Boyta
17 729 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
197 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning i dag

    Skulden är 4 269 kr/m² totalt och 4 390 kr/m² bostadsrättsyta, klart under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6 % mot rikssnittet på 10,3 %, så en räntehöjning ger en måttlig avgiftseffekt i dag.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 269 kr/m²
Årsavgift per m²
793 kr/m²
Sparande per m²
130 kr/m²
Soliditet
14 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
263 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
84 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr