Lusa

BRF Bällstabacken 2

Mariehäll, StockholmOrg.nummer 769608-7969

BRF Bällstabacken 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 37 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Föreningen har måttlig skuldsättning och normal soliditet, men hög avgift, lågt sparande och en avgiftsandel på nästan 100 % av intäkterna. Alla lån på 22,3 miljoner kr ska omsättas under 2026 och amorteringarna är pausade. Resultatet är negativt även före avskrivningar på ett sätt som kräver kontinuerliga avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
2002
BRF bildad
2002
Lägenheter
37
Boyta
2 495 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Lägre räntekänslighet än snittet

    Räntekänsligheten är 9,1 % jämfört med rikssnittet på 10,3 %, och den genomsnittliga skuldräntan har sjunkit från 3,15 % till 2,64 %.

  • Aktuell underhållsplan

    Underhållsplanen gäller till 2055 och uppdaterades 2026. Styrelsen planerar inga stora insatser 2026 förutom balkongtvätt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 927 kr/m²
Årsavgift per m²
981 kr/m²
Sparande per m²
52 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
9,1 %
Energikostnad per m²
300 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
99,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Mariehäll

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr