Lusa

HSB BRF Opalen

Oxhagen, KalmarOrg.nummer 732400-0772

HSB BRF Opalen är en bostadsrättsförening i Kalmar. Föreningen bildades 1961 och har 183 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

65av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, ett sparande över rikssnittet och positivt kassaflöde. Svagheterna är en mycket hög avgiftsandel, låg avsättning till underhållsfonden och att över hälften av lånen ska villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
1963
BRF bildad
1961
Lägenheter
183
Boyta
13 698 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
177 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 547 kr/m², cirka 64 % under rikssnittet, och föreningen amorterar 687 740 kr nästa år.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 188 kr/m², upp från 172 året innan, och kassaflödet från löpande verksamhet var 2,3 miljoner kronor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 547 kr/m²
Årsavgift per m²
786 kr/m²
Sparande per m²
188 kr/m²
Soliditet
27 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
254 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Kalmar

Visa alla 215 föreningar i Kalmar

Fullständig rapport

49 kr