Lusa

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 7

Tegelviken, KalmarOrg.nummer 732400-2026

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 7 är en bostadsrättsförening i Kalmar. Föreningen bildades 1948 och har 85 lägenheter fördelade på 13 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

64av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, högt sparande och mycket pengar i kassan (7,5 mnkr). Svagheterna är en hög avgift, en mycket låg soliditet och att nästan alla lån ska sättas om till betydligt högre ränta de närmaste åren.

Fastigheten

Byggår
1950
Lägenheter
85
Boyta
5 261 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
68 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden är under rikssnittet och minskar

    Skulden är 5 601 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m². Den har sjunkit varje år sedan 2021/2022 genom amorteringar på 535 tkr per år.

  • Högt sparande och stor kassa

    Sparandet är 367 kr/m², nästan tre gånger rikssnittet. Föreningen har 7,5 mnkr i bank och kassaflödet från den löpande verksamheten var 2,3 mnkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 601 kr/m²
Årsavgift per m²
1 077 kr/m²
Sparande per m²
367 kr/m²
Soliditet
9 %
Räntekänslighet
5,8 %
Energikostnad per m²
210 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 13 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Kalmar

Visa alla 215 föreningar i Kalmar

Fullständig rapport

49 kr