Lusa

Riksbyggen BRF Nyckeln

Gamla industriområdet, KalmarOrg.nummer 769625-6051

Riksbyggen BRF Nyckeln är en bostadsrättsförening i Kalmar. Föreningen bildades 2012 och har 55 lägenheter fördelade på 9 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

48av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och betalar mycket i ränta, vilket tvingar fram höga avgifter. Samtidigt är kassaflödet positivt och sparandet över rikssnittet. Samtliga lån ska villkorsändras 2026, så ränteläget blir avgörande.

Fastigheten

Byggår
2017
Lägenheter
55
Boyta
2 195 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
15 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stigande sparande

    Sparandet har ökat från 30 kr/m² 2023 till 152 kr/m² 2025 och ligger över rikssnittet på 124 kr/m².

  • Positivt kassaflöde

    Den löpande verksamheten gav ett överskott på 495 tkr och kassan ökade till 974 tkr. Underskottet i resultatet beror på avskrivningar på 1 272 tkr, som inte påverkar kassan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 337 kr/m²
Årsavgift per m²
1 113 kr/m²
Sparande per m²
152 kr/m²
Soliditet
68 %
Räntekänslighet
11,1 %
Energikostnad per m²
301 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 9 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Kalmar

Visa alla 215 föreningar i Kalmar

Fullständig rapport

49 kr