Lusa

HSB BRF Kaparen

Sundsvalls tätortsområde, SundsvallOrg.nummer 789200-2739

HSB BRF Kaparen är en bostadsrättsförening i Sundsvall. Föreningen bildades 1967 och har 95 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

61av 100

Stabil

Föreningen har ett starkt sparande och skuldsättning något under rikssnittet, och balkongprojektet är genomfört. Avgiften är mycket hög, soliditeten låg och avsättningen till underhållsfonden minimal, så marginalerna är små. Cirka 16 miljoner kronor i lån ska omförhandlas under 2025.

Fastigheten

Byggår
1973
BRF bildad
1967
Lägenheter
95
Boyta
6 624 m²
Förvaltare
HSB Södra Norrland
Parkering
82 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 270 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 175 kr/m² 2023.

  • Skuldsättning under snittet

    Skulden är 6 915 kr/m², något under rikssnittet och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m². Den har sjunkit något sedan 2023.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 915 kr/m²
Årsavgift per m²
1 158 kr/m²
Sparande per m²
270 kr/m²
Soliditet
12 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
252 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Sundsvall

Visa alla 302 föreningar i Sundsvall

Fullständig rapport

49 kr